مقالات مشابهة
تقييم العقارات في الاحياء العشوائية بمدينة جدة
تقييم العقارات في الاحياء العشوائية بمدينة جدة
مايزال العمل مستمر فيما يخص الاحياء العشوائية بمدينة جدة بعد ان تم ازالة العديد من هذه الاحياء بهدف تحسين المناطق وتحسين
جودة الحياة بالنسبة للمواطنين كما انه يتم الآن تقييم العقارات من اجل تعويض اصحابها كل منهم على حسب العقار الذي ينسب إليه
تم تشكيل لجنة لتقيم العقارات في الاحياء العشوائية من قبل عدة لجان حكومية من قبل اثنين مقيمين معتمدين بالاضافة إلى اربعة
من قبل الجهات الحكومية برئاسة هيئة عقارات لتشكيل
وتنظر هذه اللجان إلى وضع اسعار استرشادية لأحياء منطقة جدة بشكل كامل كما انه لايجب ان يكون هناك تفاوت بالأسعار بين منزل
ومنزل آخر مقارب له وتم اتخاذ عدد من المعاير التي تم التعامل بها في عملية التقييم وهي المعاير الدولية كما تم اتخاذ مؤشرات من
وزارة العدل قبل البدء في وضع المؤشرات للأحياء وخاصة المؤشرات بخصوص المبايعات
التي تمت قبل عملية الازالة وتم ايضاً اخذ المقارنات التي تمت في نفس عمليات الازالة
وتم وضع الاسعار على اساس السعر التجاري
وكذلك السعر السكني وايضاً السعر الاستثماري واخذت جميع الامور في الحسبان من حيث عدد الشوارع ونوع الاستخدام
وجميعها كانت بالحسبان عند عملية التقييم
طريقة تقييم المبنى وصرف التعويضات للمواطنين
يتم تقييم المبنى بحيث يتم تقسيمه إلى عدة اقسام نوع الاستخدام بالنسبة للمبنى اذا كان استخدامه تجاري او سكني او استخدامه
استثماري للجهات الاستثمارية او المواقع الاستثمارية كما كان هناك الاخذ بالحسبان بما يخص عمر المبنى وايضاً نوع التشطيب
في نوع المبنى حسب المصورات المرفقة من قبل المواطن
وجميع ما يورد للجنة من مصورات او مستندات يقدمها المواطن تكون متواجدة
ويأخذ بها في عملية التقييم كما يتم في عقارات الدولة استقبال جميع المعاملات التي ترد من اي حي ولكن يجب ان يكون
المواطن مستكمل لجميع الاجراءات ويتم بعدها اجراءات الصرف بشكل مباشر وذلك بغض النظر عن موقع الحي
او نوع العقار
ويتم صرف التعويضات للمواطنين بمجرد استكمال اوراقهم
نقدم في موقعنا أهم الأخبار العالمية والأخبار المحلية والأخبار الرياضية والجوية والفنية والصحية
